Neubauprojekt - Natur-Wohnraum am Flüsschen

Eigentumswohnungen in Pfaffenhofen | Raiffeisenstr. 4, 4a, 4b

  • Baubeginn erfolgt - Fertigstellung Herbst 2023
  • 3 Mehrfamilienhäuser mit 29 Wohnungen, von 58 – 155 m²
  • energiesparende Gasbrennwertheizung mit thermischer Solarkollektoranlage ( Energiebedarf: 16,4 kWh/m²*a)
  • 3 Aufzüge, sowohl am Hauseingang als auch von der Tiefgarage in alle Etagen
  • Hochwertige Ausstattung
  • 3-fach Verglasung, elektrische Rolläden
  • Tiefgarage mit 33 Stellplätzen, davon 12 Stellplätze mit Wallbox
  •  15 Außenstellplätze
  •  5 überdachte Stellplätze
  • Terrassen & Balkone mit Südwest-Ausrichtung
  •  Ökologisch begrüntes Flachdach

Das Rothtal als Kraftort

Lebensqualität hat in Pfaffenhofen an der Roth ein Zuhause: Ein intaktes Gemeindeleben, die Chance aktiv zu bleiben. Attraktive Freizeitgestaltung macht hier noch mehr Spaß, moderne Sportstätten und Sportplätze bieten Möglichkeiten für jedes Alter. Vom Gesundheits- bis zum Leistungssport – jede und jeder findet was er sucht, um fit und gesund zu bleiben. Wer etwas unternehmen will, kann in der schönen Natur die Seele baumeln lassen. Wander-
und Radwege führen zu abgelegenen Kraftorten, aber auch zu den quirligen Hotspots im Großraum Ulm/Neu-Ulm. Im Vereinsring Pfaffenhofen sind mehr als 50 Vereine und Organisationen aktiv und freuen sich auf neue Mitglieder. Für Kinder und Familien bieten die schön und modern gestalteten Spielplätze Spaß und Aktivität. Ein Ausflug in die nahen Allgäuer Berge bietet ebenso Abwechslung wie ein Trip auf die Schwäbische Alb oder den Bodensee - alles in einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Das Gute Gefühl, angekommen zu sein

Ihr neues Zuhause mitten im schönen Ortskern von Pfaffenhofen an der Roth freut sich auf Sie: Genießen Sie die Vorzüge eines modernen und zeitgemäßen Projekts in energiesparender Massivbauweise. Alle Wohnungen auf allen Stockwerken sind bequem zu erreichen. Lichtdurchflutet und aufwändig ausgestattet erwartet Sie ihre neue Wohnung, die Sonne strahlt durch die 3-fach verglasten Fenster und taucht Ihr Zuhause in ein behagliches Licht. Eine moderne und ressourcenschonende Fußbodenheizung verteilt die gemütliche Wärme in Ihrer Wohnung genauso, wie Sie es wünschen. Und auch die Gasbrennwertheizung mit thermischer Solarkollektoranlage bietet hohen Wohnkomfort.

Abschalten und Kraft schöpfen auf dem Balkon? Genießen Sie es!

Auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon können Sie schon am späten Vormittag die Sonne genießen. Eine Tasse Kaffee, ein netter Treff mit Freunden, abends ein Glas guten Wein – das haben Sie verdient! Die gemeinsame Tiefgarage bietet Platz für Pkw-Stellplätze, 12 davon mit integrierter Wallbox. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt bis auf Ihre Etage. Die Kellerabteile sind mit Licht und Strom ausgestattet. Der Raum für Fahrräder im Keller wird zur praktischen Garage, für Ihren „Drahtesel“ oder Ihr E-Bike – gesunde Mobilität kann so einfach sein. Das Dach ist als begrüntes Flachdach ein ökologisch wertvoller, klimatisch ausgeglichener Bereich. Auch hier stehen Nachhaltigkeit und Ökologie im Fokus.

Ein Standort zur individuellen Entfaltung

In Ihrem neuen Zuhause warten Zufriedenheit und Erholung auf Sie! Die nachbarschaftliche Gemeinschaft fängt Sie auf, wenn Sie es möchten. Ein geschützter und ansprechend gestalteter Innenhof zwischen den drei Wohngebäuden wird zum Treffpunkt für ein lebendiges und abwechslungsreiches Miteinander. Wer hier lebt, den erwartet ein wunderschönes Umfeld mit ländlichem Charme und der Nähe zu den Ballungsräumen. Das Freizeitangebot liegt unmittelbar vor der Haustür: Mit dem Fahrrad nur ca. 15 Kilometer – und Sie sind an der Donau und genießen in Ulm den Blick auf den höchsten Kirchturm der Welt. Pfaffenhofen an der Roth – das ist Lebensqualität und Zufriedenheit.

Leben und leben lassen

Pfaffenhofen an der Roth, das ist die Kleinstadt mit kurzen Wegen. Lassen Sie Ihr Auto doch auch mal stehen, direkt im Ort erwartet Sie ein bunter und gut gefüllter Warenkorb. Wohnen und Wohlfühlen werden in Ihrem neuen Zuhause zu einer Einheit, nach der Sie sich immer gesehnt haben.

Ihr Immobilienberater

Unverbindliche Illustrationen zum Bauprojekt